옹진군 영흥면 선재리 전답 경매

인천지방법원 2025타경1955

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "낭하리해변" 북측 근거리에 소재하며 본건 인근 일대는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때, 본건의 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태	일련번호1: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 휴경지상태입니다. 일련번호2: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태입니다.
인접 도로상태	련번호1: 남서측으로 왕복2차선의 소로변에 접하나 도로 대비 저지입니다. 일련번호2: '맹지'상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대'미상'입니다.

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