부평구 갈산동 94 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경2007
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 3층에이동328호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2007 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 1,300만원 |
| 최저가 | 5억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재하며, 갈산1동 행정복지센터 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천1호선 갈산역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 20미터의 도로, 남측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 제3층 제에이동328호로서, (사용승인일 : 2021.12.15) 외 벽 : 석재, 복합판넬, 강화유리 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '제2종근린생활시설(일반음식점)(지식산업센터-지원시설)'로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 개냉별난방 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 광평수의 사다리형에 가까운 토지로서, '공장(지식산업센터) 외 4'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
인천광역시 부평구 진행중 경매
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