미추홀구 도화동 탑클래시아 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경501440
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 193 12층1203호 (도화동,탑클래시아) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501440 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 7미터, 남서측으로 노폭 약 34미터(경인로) 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상18층/지하1층 건내 제12층 제1203호로서, (사용승인일:2019-1-9) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 도배 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, 업무시설외1 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. |
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