중구 항동7가 60 근린생활시설 경매

인천지방법원 2025타경506513

중구 항동7가 60 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지인천광역시 중구 항동7가 60
사건번호2025타경506513 인천지방법원
물건종류근린생활시설
감정가1억 2,000만원
최저가8,400만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 북동측 인근에 위치하며 주위는 항만시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 해안 상가지대임.
교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역, 준공업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시공조 제2024-2373호)), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭 35n~40m) (1974-06-27)(접함), 항만(저촉), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16))＜해양환경관리법＞, 중점경관관리구역(2022-06-20) (인천항 중점경관관리구역).
건물의 구조철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건내 제3층 제313호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태공부상 해양센터로서, 외부표기상 숙박시설로 이용하다 장기간 공실상태로 방치되어 내부가 매우 노후한 것으로 탐문조사됨.
설비내역기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건부정형 토지로서, 해양센타 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)상세 임대내역은 미상임.

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