서구 석남동 202-12 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경507242
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 202-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507242 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 1,483만원 |
| 최저가 | 4억 4,826만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-323[문의: 도시개발과(032-560-4762)])(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 연와조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1990.10.23, 증축 : 1994.01.06.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상입니다. |
| 기타참고사항 | "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "건물개황도" 등 참조. |
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