연수구 동춘동 1144 아파트 경매

인천지방법원 2025타경507750

소재지	인천광역시 연수구 동춘동 1144 인천연수서해그랑블3단지 302동 3층303호
사건번호	2025타경507750 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 8,700만원
최저가	3억 8,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천동춘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북쪽 및 동측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일:2019.09.25) 외벽 : 몰탈 위 수성페인트 및 하단 일부 외장돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지대지 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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