강화군 교동면 상용리 도로 경매

인천지방법원 2025타경508541

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 강화군 교동면 상용리 소재 "월선마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 순수 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며 대중교통 등의 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,2 토지 - 부정형의 토지로서 '자연림' 상태임. 기호3 토지 - 부정형의 토지로서 '근린생활시설 및 창고' 부지로 이용중임. 기호4 토지 - 도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호1 토지 - 서측으로 도로에 접함. 기호2 토지 - 지적상 맹지이며 인접필지를 통하여 출입함. 기호3 토지 - 남서측으로 도로에 접함. 기호4 토지 - 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	의견란 2-6항 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

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