서구 석남동 195-43 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경508786
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 195-43 참사랑빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508786 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천신석초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호1 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보 호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자: 2002.11.15) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대미상임. ② 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 현황 외벽표기 B동으로 되어있음. |
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