부평구 부평동 767-124 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경509341

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '지하철1호선 백운역' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '백운역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본 건 북측의 '동수북로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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