미추홀구 주안동 54-9 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경509764
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 54-9 더벤 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509764 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천석암초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '주안역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 주안동 54-9번지 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 주안동 54-13번지 :일… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.10.31) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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