부평구 부평동 756-87 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경509766

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 13층 1301호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2019.5.31)
이용상태	본건은 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역	위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표기되어 있음.(지상1층 켄테이너 4.5제곱미터 경비실, 지상1층 철파이프조 3.0제곱미터 창고)

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