부평구 부평동 458-3 아파트 경매

인천지방법원 2025타경509821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보 통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 905호로서, (사용승인일 : 2015.01.12) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택/원룸형아파트)으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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