서구 오류동 1610-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경510159
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층816호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510159 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,906만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 관련공부 상 "공장(지식산업센터)"로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) |
| 설비내역 | 대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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