서구 청라동 104-35 상가주택 경매
인천지방법원 2025타경510355
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 104-35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510355 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 23억 5,406만원 |
| 최저가 | 16억 4,784만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "사자자리공원" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 다가구형단독주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용건물 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 각각 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (2017.10.17 사용승인) 외벽: 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임 |
| 이용상태 | 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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