부평구 갈산동 182-13 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경510397
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 182-13 세종빌리지 비동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510397 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,786만원 |
| 최저가 | 4,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천갈월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "갈산역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약8미터 및 6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구 (2014-07-14)<철도안전법> , (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서에는 "세종빌리지 비동", 건축물대장에는 "세종빌리지 B동", 건물외벽에는 "2동"(후첨사진용지 참조)로 되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 "1992.06.24"로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. |
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