남동구 구월동 1300-13 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경510503
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1300-13 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510503 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 1억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월4동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 접근이 가능하나, 본건을 통한 통행은 어려우며, 남서측 인근에 인천 2호선 '모래내시장역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1990.07.19) 외벽: 벽돌 쌓기 등 마감. 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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