미추홀구 학익동 401-58 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경510559
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510559 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,989만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천미추홀경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 편의시설, 아파트, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 학익동 401-58 :일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 2022년 1월 27일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 제1층 제1044호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임. |
| 설비내역 | 전기설비, 냉방설비, 공용부분에 위생설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 등고평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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