미추홀구 학익동 50 아파트 경매
인천지방법원 2025타경510790
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 50 주안8차신동아아파트 101동 10층1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510790 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 1,980만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인주초등학교'동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로를, 남측으로 노폭 약 17M 내외의 포장도로를, 서측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로를, 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상18층건 내, 제101동 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 1997.06.24) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등 |
| 이용상태 | 기준시점 현재 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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