부평구 청천동 175-36 다세대 경매

인천지방법원 2025타경510810

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.3.9.) 외벽 : 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 임.
이용상태	다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세로장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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