미추홀구 도화동 624-227 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511129
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 624-227 두리파크빌 에이동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511129 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "제물포역", "도화역" 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18)에 해당함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일 :2012-10-10) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호 마감등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사로서 공동주택으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. |
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