미추홀구 숭의동 82-3 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경511250

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의1,3동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상13층 건내 제7층 제702호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	- -
제시외 물건	3필 일단지로 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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