연수구 옥련동 647 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경511384
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 상가동 지2층비104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511384 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,200만원 |
| 최저가 | 4억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 옥련동 소재 "수인분당선 송도역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근이 자유롭고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 폭 약 15미터, 남동측 폭 약 10미터, 남측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 건물 내 제지2층 제비104호로서, (사용승인일 : 2024.03.04.) 외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. |
| 이용상태 | 이용상태 : 공부상 주용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
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