부평구 부평동 165-15 다세대 경매

인천지방법원 2025타경511479

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 1호로서, (사용승인일: 1989.07.07) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태	'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
제시외 물건	세장형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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