서구 당하동 1048-4 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511753
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1048-4 산에들에 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511753 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.07.10) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 완경사지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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