서구 청라동 95-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경511770
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 14층1408호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511770 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '청라 큐브 시그니처 1차 오피스텔' 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 나지 등으로 이루어진 상가지대로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8분정도 거리에 남청라I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭20미터, 서측 및 남측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 청라동 95-1 :중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후면 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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