강화군 양도면 삼흥리 임야 경매
인천지방법원 2025타경511854
| 소재지 | 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 49-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511854 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 53만원 |
| 최저가 | 7,038만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재, '양도초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 북하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 '사무소' 신축을 위해 관련 허가를 득한 '임야기타(허가지)' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 '맹지'이며, 현황 인접필지 '삼흥리 49-28'에 지역권 설정이 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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