서구 심곡동 342-11 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511923
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 디동 지하층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511923 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,400만원 |
| 최저가 | 5,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 주를 이루는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 노폭 약6~7미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건중 지층 비01호로서, *외 벽 : 드라이비트마감. *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 알루미늄새시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 없 음. |
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