연수구 옥련동 348-91 다세대 경매
인천지방법원 2025타경511977
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 348-91 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511977 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 1억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학고" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북서측 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철 수인분당선 "송도역"이 소재하고 있으며 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약7m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21) (인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 장방형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | #1 임대관계는 미상임. #2 본건 집합건물의 소유권대지권의 대상토지인 "옥련동 347-33" 토지의 지목이 "전"이나 현황 "대"임 #3 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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