미추홀구 숭의동 162-81 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512004
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512004 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북동측 인근에 위치합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역, 도원역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 동측으로 폭 약 5미터 및 남측, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1), (2) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 일련번호 (3) :일반상업지역(2022-06-13… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2018.01.19) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 오피스텔(주거)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,기타설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 3필일단으로 이용 중이며 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
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