서구 마전동 1022-1 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512149
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512149 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치하며 인근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 마전역(인천2호선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측과 북서측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2:제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2010.06.21.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 본건은 현황 연립주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 엘레베이터설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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