남동구 논현동 66-24 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512284
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 14층오피스텔1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512284 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측, 북서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58호선)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관… |
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