미추홀구 주안동 1385-10 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경512321
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 8층828호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512321 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안국가산단역(인천 2호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 지식산업센터 등이 밀집소재하는 주안 산업단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안국가산단역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약20미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 주안동 1385-10, 1385-11 공히: 일반공업지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) 철근콘크리트 평지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트형공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지로서 공장 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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