미추홀구 용현동 620-34 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512447
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 620-34 미캐스빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512447 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중이며, 북동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제202 4-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2010.12.22) 외벽: 미장스톤 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 명칭은 '미캐스빌'이나, 현황 인식은 '미캐슬빌'임. |
| 제시외 물건 | 가각정리된 가장형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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