서구 심곡동 335-13 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512398
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 335-13 동신테크빌 시동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512398 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "서구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2001.05.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다. |
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