서구 청라동 164-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512694
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512694 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 40m, 동측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 제41층 제4102호으로서, (사용승인일 : 2011.11.25.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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