서구 검암동 635-7 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512785
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 635-7 스페이스빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512785 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 6,027만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 동측 인근에 인천도시철도2호선 "검바위역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 로폭 약 12미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 차량의 진출입은 북측 도로를 이용하여 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2010년 12월 02일] |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정(전세금: 122,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
인천광역시 서구 진행중 경매
인천광역시 서구 연희동 736-6 1층103호 · 다세대주택 · 최저 6,223만원인천광역시 서구 검암동 604-4 시크릿가든7차 1동 3층302호 · 다세대 · 최저 1억 5,900만원인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호 · 다세대 · 최저 1억 2,100만원인천광역시 서구 경서동 738-4 초이스빌 4층404호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 3,300만원인천광역시 서구 경서동 738-13 드림스케치 1동 2층201호 · 다세대 · 최저 8,960만원인천광역시 서구 당하동 1106-4 · 다가구주택 · 최저 14억 6,847만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(인천광역시 서구 검암동 635-7) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.