동구 금곡동 33-2 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512754
| 소재지 | 인천광역시 동구 금곡동 33-2 두손피카디리 2층209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512754 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천송림초등교' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 25미터 및 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로 3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, '금곡동 33-2번지'는 소로1류(접함), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건(사용승인일 : 2003.07.15.)내 2층 209호로서 - 외벽 : 석재붙임 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 인테리어마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(태권도장)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장(전유부)상 용도는 일반음식점인데, 현황은 근린생활시설 (태권도장)로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 교육연구 및 복지 시설 등의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차중인 것으로 탐문조사됨. |
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