동구 송현동 64-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502587
| 소재지 | 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502587 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '동인천역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 대단지 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(1호선,동인천역)이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복6차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2013-09-30), 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건중 제3층 제316호로서, *외 벽 : 화강석 및 강화유리 등마감. *내 벽 : 벽지도배 등마감. *창 호 : 알루미늄새시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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