미추홀구 용현동 630-72 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512758
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-72 성심빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512758 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '낙섬사거리' 동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔,공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 동남측으로 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인등에 한함(지정기간:2025.08.26~2026.08.25))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층(사용승인일:2002.10.18)건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(주거용)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 성심빌라로 되어 있으나, 현황상 성심빌라 B동으로 표기되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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