서구 당하동 1106-4 다가구주택 경매
인천지방법원 2025타경512892
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1106-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512892 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 14억 6,847만원 |
| 최저가 | 10억 2,793만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "완정역" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2012-06-12),?지구단위계획구역,?중로3류(폭 12m~15m)(2012-06-07)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(2015 -03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역(인천당하초등학교 병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,?성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 2010년 08월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택(일반건축물대장상 11가구/현황 26가구))으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 3가구 총 11가구로 기재되 어 있으나, 2011.5.16. 검단출장소-13172호에 의거 위반건축물 표시(다가구주택 무단대수선 /16가구증설)되어 있으며, 현장조사일 현재 후첨‘호별배치도’와 같이 총 26가구(2~4층 각 7가구, 옥상 5가구)의 호실이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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