서구 오류동 1630-10 공장/지식산업센터 경매

인천지방법원 2025타경512906

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중소 규모공장, 근린시설, 아파트형공장 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 부근의 상황은 보통시 됨.
부합물 및 종물	1) 형태 및 이용상황 기호(1)은 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 기호(9)는 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 2) 인접 도로상태 기호(1)은 서측, 기호(9)는 동측으로 각각 노폭 약 15미터의 동일 포장도로를 이용 중임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크…
평가액산출근거	본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구(12-2)는 소재 불명임.
감정평가 조건	없음.
00083027	①본건 지상에는 후첨 '지적도 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재 함. ②본건 토지 및 건물 내부에는 후첨 '사진용지'와 같이 소유미상의 재활용폐기물을 처리하는 다수의 기계기구 및 장치, 재활용폐기물스크랩 등이 소재하므로 경매 진행시 참고 바람.

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