서구 청라동 162-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경513073
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 162-2 마루힐프라자 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513073 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 4,500만원 |
| 최저가 | 3억 8,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 중봉대로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한… |
| 건물의 구조 | 2016년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 201호로서, 외 벽: 법랑, 드라이비트 등 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2016-08-29) |
| 이용상태 | 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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