남동구 논현동 631-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513039
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513039 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 5,258만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 인천논현역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호으로서, (사용승인일 : 2017.01.24) 외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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