연수구 옥련동 632 아파트 경매
인천지방법원 2025타경513140
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 101동 6층612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513140 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 2억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천시 남동구 논현동 소재 "인천능허대초등학교" 동측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15 분 정도 거리에 수인분당선 "송도역'이 소재합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북측, 남측 및 동측으로 약 12~15미터 중로에 접하고 있으며, 서측으로는 폭 6미터 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2012-05-21) (인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 6층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(서해아파트) 등의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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