서구 경서동 763-1 다세대 경매
인천지방법원 2025타경513195
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 763-1 더클라우드 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513195 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저가 | 8,540만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측과 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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