서구 심곡동 332-9 다세대 경매

인천지방법원 2025타경513205

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천광역시 서구청' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	대상물건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 403호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	관계인 부재로 임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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