미추홀구 용현동 577-62 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경513447
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 577-62 강남그린빌 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513447 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 6,468만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2010.08.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 402호와 인접 세대 401호의 공부 건축물현황도면 상 위치와 실제 출입문에 부착된 호의 위치가 서로 반대에 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금132,000,000원 / 임대차계약일자 2022년05월14일 / 확정일자 2022년05월16일 |
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