미추홀구 숭의동 176-20 다세대 경매

인천지방법원 2025타경513643

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	남측으로 약 6M 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-12-02 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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