서해구 청라동 164-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513690
| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 7층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513690 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측과 서측으로 완충녹지를 경계로 왕복 약8차로, 북측과 동측으로 왕복 약5차로의 포장도로와 접하며 단지내 주차장으로 도로가 개설되어 인접 공도에 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 7층 707호로서, (사용승인일 : 2011.11.25) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 "오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지로서 "아파트 및 업무시설(오피스텔)" 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. |
인천광역시 서해구 진행중 경매
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