남동구 구월동 1550-2 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경513754
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1550-2 구월테크노밸리 비동 8층815호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513754 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설이 주로 들어서 있는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서북측 직선거리 약 800m 지점에 인천지하철1호선 "인천터미널역"이 소재하고 있고, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약21m, 25M의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 용이함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-01-19)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물로서 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분 용도는 지식산업센터로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 상하수도설비 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지이며, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 자세한 임대관계는 미상임. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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